Opportunité Unique ! Vous souhaitez investir dans une affaire autonome et rentable ? Ce salon de coiffure mixte, véritable institution locale, s'étend sur environ 100 m2, répartis sur deux niveaux. L'emplacement est de 1er rang, sur un axe routier majeur du Nord de Pau, dans un petit centre commercial avec parkings, composé d'enseignes renommées. Il possède une clientèle fidèle et régulière. L'agencement est optimal : il comprend 6 postes de coiffure, 3 espaces shampoing, une cabine de bronzage et une réserve au sous-sol. De nombreux parkings gratuits à proximité facilitent l'accueil des clientes. Avec un loyer attractif de 700 EUR HT / mois, cette offre se distingue par sa rentabilité et sa capacité à s'adapter à différents profils d'acquéreurs. Prix de vente : 56 000 EUR, incluant le fonds de commerce avec droit au bail. Une visite virtuelle 3D est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre une affaire pérenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 89% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )