FOND DE COMMERCE ALIMENTATION GENERAL ET SUPERETTE

PERPIGNAN réf J830 - Magasin d'alimentation général et supérette au coeur d'un pôle commercial novateur et de chalandise en plein développement. Magasin récent en parfait état entièrement équipé de rayonnages, vitrine, chambre froide, sous vidéo surveillance et sécurisé. 200 m² d'espace de vente avec un secteur Frais, Vrac, Fruits et Légumes, Vins, Produits esthétiques et Pains. Places de stationnement gratuites attribuées au Magasin (bail) . Un espace privé avec point eau et WC. Actuellement géré par un couple, mais peu être tenu par une personne et un mi temps ou apprenti(e). Ce magasin demande qu'à se développer puisqu'il est fermé le dimanche. La communication et la publicité mises en avant par la franchise sont de bons supports. Au croisement de ce pôle commercial avec des habitués, des commerçants, restaurants et passage touristique. Bonne rentabilité. Contacter Joël au o6.11.83.15.58 ''L'agence pro au service des pros'' Agence JTIMMO au 51 av de la madeleine 66330 Cabestany o4.68.67.93.77 .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 72% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 102€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )