vente - Pont de Vaux - Vente boutique prêt-à-porter hommes e

Vente boutique prêt-à-porter hommes et femmes à Pont de Vaux

marqueur vente
38 000€ *A partir de 176 €/mois.
01190 - Pont de Vaux
Ref : LVCO10000145
01190 - Pont de Vaux
Ref : LVCO10000145
Informations générales
  • ref : LVCO10000145
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface carrez : 70 m2
  • Vente du fond de commerce
  • Type de cuisine : aucune
Descriptif
Boutique de 70 m2 environ, idéalement située au centre d'une rue très fréquentée, l'agence Laurent immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, un fonds de commerce de Prêt-à-Porter. Une véritable institution dans le quartier où elle est implantée, depuis 12 ans ! Un chiffre d'affaire constant, un loyer attractif avec un bail commercial et un accès privilégié à une zone de stationnement public. Le commerce actuel propose une ligne de vêtements pour hommes et femmes ainsi que des accessoires de mode. Il profite d'une renommée qui se colporte sur les villes environnantes et lui assure un flux constant de clientèle. Une valeur sûre, à saisir si vous avez le sens du contact humain. Accompagnement du cédant sur une période de quelques semaines.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 92% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Demande d'informations
Contactez LAURENT JEROME IMMOBILIER au 06 17 76 85 74

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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