Vous rêvez de reprendre une affaire emblématique au coeur d'une charmante commune ? Saisissez cette opportunité rare : le 'Café de Paris', idéalement situé 17 rue de la République, sur la place centrale de Reuilly ! Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (36) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité. En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne. Ce café-tabac dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vie locale, avec une excellente visibilité et un passage constant. L'établissement comprend : Activités : Café convivial, tabac, Française des Jeux Clientèle fidèle et de passage grâce à l'emplacement stratégique Salle accueillante et terrasse ensoleillée sur la place de la ville Potentiel de développement important (événementiel, restauration légère, etc.) Commodités : stationnement facile, tous commerces et administrations à proximité Le 'Café de Paris' est un lieu chaleureux, point de rencontre des habitants, des véritables visiteurs et des professionnels. Vous bénéficiez d'un outil de travail entretenu, prêt à poursuivre l'activité immédiatement ! Fonds de commerce à saisir, idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle. L'immeuble reste également disponible à la vente si projet viable. Dossier et visites sur demande. Osez l'aventure et écrivez la suite de cette belle histoire à Reuilly !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )