Vous rêvez de reprendre une affaire emblématique au coeur d'une charmante commune ? Saisissez cette opportunité rare : le 'Café de Paris', idéalement situé 17 rue de la République, sur la place centrale de Reuilly ! Ce café-tabac dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vie locale, avec une excellente visibilité et un passage constant. L'établissement comprend : Activités : Café convivial, tabac, Française des Jeux Clientèle fidèle et de passage grâce à l'emplacement stratégique Salle accueillante et terrasse ensoleillée sur la place de la ville Potentiel de développement important (événementiel, restauration légère, etc.) Commodités : stationnement facile, tous commerces et administrations à proximité Le 'Café de Paris' est un lieu chaleureux, point de rencontre des habitants, des véritables visiteurs et des professionnels. Vous bénéficiez d'un outil de travail entretenu, prêt à poursuivre l'activité immédiatement ! Fonds de commerce à saisir, idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle. Dossier et visites sur demande. Osez l'aventure et écrivez la suite de cette belle histoire à Reuilly !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )