Restaurant à fort potentiel - Une opportunité à ne pas manquer !*

Restaurant à fort potentiel , idéalement situé à Rieux Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, ce charmant restaurant bénéficie d'une excellente réputation au cœur d'un village dynamique en pleine expansion. Le flux constant de visiteurs étrangers, sa réputation, font de ce restaurant une adresse incontournable.. **Un espace pensé pour réussir :** - 130 m² lumineux et accueillants - Salle conviviale et terrasse chaleureuse pour profiter des beaux jours - Cuisine fonctionnelle et bien équipée - Grand espace de stockage - Coin dédié à la préparation des salades Actuellement exploité 4 jours par semaine, avec des horaires restreints (11h30-13h30 et 18h-21h), ce restaurant offre un potentiel de croissance important pour booster votre rentabilité. Bail commercial 3/6/9 , une opportunité rare sur ce secteur ! Une visite ? appelez Michèle Baudet mandataire au 0650437289

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 56% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 072€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )