Magnifique fond de commerce TABAC - Tres bien situé 63200 RIOM

199 000€ *A partir de 924 €/mois.

2 Pièces

1 Parking

63200 - Riom

Ref : 1287

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2 Pièces

1 Parking

63200 - Riom

Ref : 1287

Informations générales

ref : 1287
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :2
Nombre de parking :1
Surface habitable : 35 m²
Vente du fond de commerce
Chiffre d affaire annuel : 90 000 €
Forme juridique : Autre
Accessible aux handicapés
téléphone
Climatisation

Descriptif

Bureau de Tabac 35 m² à Riom (63200) Comprenant, magasin, réserve, Wc. Au sous sol , cave avec accès par la réserve. Entièrement rénové en 2022 - Aucun travaux à prévoir Sécurisation maximale : Alarme, caméras, fumigènes, rideaux métalliques Aucune reprise de personnel - Parfait pour un jeune couple ou des associés, débutants ou expérimentés Très bon chiffre d'affaires et commission annuelle importante (laisse une très bonne marge) Rentabilité exceptionnelle & loyer très bas Prix :199 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus) Non soumis au DPE Ne laissez pas passer cette affaire ! Contactez-nous pour plus d'informations. Contact direct 06 80 32 24 08

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )

DPE - GES