VENTE FONDS DE COMMERCE

En exclusivité à Romans Sur Isère : VENTE FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER L'élégance intemporelle de 4 générations pourrait caractériser cette boutique présente depuis 1937, idéalement située au cœur de la ville. Un surface de 145 m2 (+ cave de 40 m²) pour y présenter les produits de qualités dans un environnement soigné et chaleureux . Meilleures marques de prêt à porter masculin et féminin dans le moyen, haut de gamme. Commerce en 2 parties avec 2 entrées, une espace homme ( costumes et prêt à porter) et un espace femme avec mezzanine. Grande visibilité grâce à une large vitrine. Possibilité de garder la salariée présente depuis de nombreuses années à plein temps avec un service de retouches. Rentabilité solide appuyée par un fichier client fidèle. Climatisation réversible, rideau de fer, alarme Bail 3/6/9 - Loyer 10 800 € HT/HC ( possibilité de dissocier les 2 magasins soit un loyer mensuel de 500€ HT/HC + 400€ HT/HC) DPE D/C -Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 71% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )