Restaurant, Bar d'ambiance "Gros potentiel"
385 000€ *A partir de 1 788 €/mois.
2 Pièces
97434 - Saint Gilles Les Bains
Ref : 604
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 604
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 91 m2
- Vente du fond de commerce
- Activité : Bar - Brasserie - Tabac
Descriptif
Restaurant phare où se mêlent gastronomie raffinée et ambiance de folie
À la recherche d'un restaurant d'exception au centre de l'effervescent carré d'or des nuits de Saint-Gilles?
Vous êtes un professionnel du secteur de la restauration ou investisseur,cette opportunité est faite pour vous !
Cet établissement renommé pour son ambiance envoûtante et son excellence gastronomique est désormais disponible à l'achat.
Avec un chiffre d'affaires moyen de 400 000 €.
Une superficie de 91 m² et un bail commercial en cours jusqu'en 2030.
Restaurant exclusivement ouvert le soir et fermé le dimanche.
Le loyer s'élève à 2541,25 € HT avec des charges de 200 € .
Cette opportunité clé en main est une perle rare à ne pas manquer pour les professionnels de la restauration.
Pour obtenir le dossier complet détaillant cette établissement,un échange téléphonique approfondi est requis.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
