Restaurant à Succès avec un emplacement stratégique

Market place immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce petit bijou niché à Saint Gilles Les Bains. Ce restaurant, que j'ai eu la chance de découvrir, est une véritable pépite avec une réputation et une notoriété qui n'ont plus besoin d'être prouvées. Ce qui le rend unique ? Sa cuisine et sa décoration atypiques qui créent une expérience inoubliable, sans aucune concurrence dans la région. Description :Laissez-moi vous décrire cet espace de 73 m² qui m'a charmé. Le bar central, où l'on peut dîner dans une atmosphère chaleureuse, est le cœur battant de l'établissement. Une capacité totale de 36 couverts par service assure une gestion optimale de la salle, permettant ainsi de prodiguer une attention personnalisée à chaque client. Gestion et Personnel : Une équipe en place, dévouée et compétente, prête à vous accompagner dans votre nouvelle aventure. Opportunité de Développement :Actuellement ouvert uniquement 6 soirs par semaine, une belle opportunité de développement en ouvrant les services le midi. Performance financière : Le chiffre d'affaires de ce restaurant présente une progression constante, accompagnée de bilans financiers stables et d'une gestion remarquable que j'ai eu l'occasion d'évaluer. Ces éléments constituent une base solide pour toute demande de financement bancaire. Avis : En tant que professionnel de l'immobilier, je vois dans ce restaurant un investissement de choix pour des professionnels ou des investisseurs. Sa position dominante sur le marché local, combinée à son potentiel de développement, en fait une opportunité . Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un investisseur à la recherche d'un actif rentable, ce restaurant est une acquisition qui promet de rapporter sur le long terme.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.