Au coeur d'une zone commerciale : Fonds de commerce d'un restaurant créé en 2018

Au cœur d'une zone commerciale et à deux pas du centre ville de Sarlat-la-Canéda, l'agence CLAIRIMMO vous propose ce fonds de commerce d'un restaurant portugais créé en 2018. Cet établissement offre environ 270 m² de surface d'exploitation ainsi qu'une terrasse d'environ 100 m². Vous profiterez d'une vaste et lumineuse salle de restaurant de plus de 160 m² avec espace bar et réserve, d'une cuisine de plus de 70 m² entièrement équipée avec matériel d'environ 5 ans, de sanitaires aux normes. Points techniques: - Isolation 5 ans - Menuiseries double vitrage alu 5 ans - Climatisation réversible - Tout à l'égout - Loyer = 1168 € HT /mois

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )