professionnel

Opportunité Fonds de Commerce Toulon Est ! Reconnu pour sa double activité (restauration et salle de réception) et à proximité de zones industrielles et commerciales au sein d'un environnement bucolique, ce restaurant de qualité supérieure dispose de 2 salles indépendantes, pouvant accueillir chacune plus de 100 convives et de 2 spacieux espaces extérieurs distincts. Il bénéficie d'une configuration idéale pour l'organisation de tout évènement à titre professionnel (séminaire, diner d'affaires...) ou particulier (mariage, anniversaire, soirée à thème, réunion familiale, ou soirée dansante). Doté de plus d'un T4 de 100 m² pouvant faire office de logement de fonction, les atouts de ce site sont très nombreux :  - 530 m² de bâti sur un terrain de 5900 m² - un Parking de 80 voitures - des cuisines spacieuses et très bien équipées  - un matériel complet d'animation DJ - un outil de travail complet et opérationnel.  Le CA déjà en développement en 2023, possède encore un potentiel de croissance et aucun travaux n'est à prévoir.  Enfin, un bail commercial est en cours, une licence GR est incluse, et l'entreprise emploie à ce jour 10 salariés.  Loyer mensuel : 8000 € HT sans complément pour les extérieurs.  Pour davantage d'informations, je suis à votre disposition.  V. Deltour Seeli RSAC Toulon  977469725  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 265 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 911€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )