En exclusivité : Fonds de commerce à Bon Rencontre Localisation idéale sur un axe passant avec une exposition Sud. Caractéristiques du bien : Surface commerciale : 33 m2, accessible au public. Réserve : 30 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire et équipée de deux chambres froides de 6m2 et 4m2. Cave : Presque 50 m2, idéale pour le stockage additionnel. Possibilité de location supplémentaire : Cour non couverte accessible par la réserve, parfaite pour des besoins logistiques ou de stockage en extérieur. Description détaillée : Accessibilité : La partie commerciale est accessible par deux grandes ouvertures équipées de volets roulants, garantissant une sécurité optimale. Intérieur : Le commerce est entièrement carrelé et dispose d'un faux plafond, offrant une ambiance professionnelle et soignée. Nous consulter : Nello TASSAN au 06.98.45.03.73 ou en agence au 04.94.75.00.00. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )