Prix de Vente : 420 000 EUR Surface Totale : 571 m2 Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main à Toulouse ? Cette offre pourrait être celle qui correspond à vos ambitions ! Caractéristiques Principales : Emplacement : Situé en plein centre de Toulouse, dans une zone à fort pouvoir d'achat, en bordure d'un quartier résidentiel dynamique. Accessibilité : Situé à environ 5 minutes à pied de la station de métro Jean Jaurès, offrant une excellente accessibilité au réseau de transports en commun Surface de Vente : 210 m2, offrant un espace optimisé pour maximiser les ventes. Commerces Complémentaires : Proximité d'autres commerces pour attirer une clientèle diversifiée. Données Financières : Prix de Vente : 420 000 EUR Loyer Annuel HT/HC : 38 280 EUR Chiffre d'Affaires Annuel TTC : 688 000 EUR Type de Contrat sans droit d'entrée à payer (0 EUR). Opportunité d'Investissement : Rejoignez l'aventure et devenez un commerçant 100 % indépendant ! Ce commerce offre un excellent potentiel pour des entrepreneurs motivés, notamment grâce à son emplacement stratégique et son affiliation à une enseigne reconnue. Pour plus de détails ou pour discuter des conditions de financement, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 285 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 68% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 001€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )