FDC A VENDRE BAR RESTAURANT dans ville commerçante chef lieu du canton de 50.000 habitants.l L'affaire est située en centre ville CALME ET VUE sur le Tarn, la restauration est assurée par un chef-cuisinier qui travaille des produits frais de saison autour d'un menu pour 45 à 50 couverts chaque jour toute l'année, le patron passe plus d'1 kg de café tous les jours, avec une saison d'été plus importante grâce à la terrasse extérieure donnant sur la rivière et offrant plus de 60 couverts. Le bar passe organise des évènements trés fréquentés toute l'année et notamment en été avec les 'jeudis de l'été'. Le CA comptable est plus de 210.000EUR - fort Potentiel pour les repreuneur - Accompagnement - PETIT LOYER pour l'ensemble Professionnel & logement : 1.400EUR Une habitation offre 4 chambres et tout le confort, l'ensemble est en très bon état général. PAS DE CONTRAT EN COURS - GROS POTENTIEL de développement. Le personnel comprend le cuisinier et un serveur en plus du patron et sa femme. L'affaire a été créée et est tenue depuis 9 ans par le patron qui s'engage à accompagner le repreneur durant quelques mois afin de faire découvrir sa clientèle et les bonnes pratiques du bien. Mise à prix 98000EUR forte rentabilité - RARE BIEN à SAISIR _ à débattre - négociation Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 190 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 194% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 469€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )