Entrepôt industriel de près de 2000 m2 à rénover Emplacement premium face à l'Hôpital ! EXCLUSIVITE INVESTISSEURS OPPORTUNITE RARE à VIERZON Vous ètes investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ? Ne passez pas à côté de cette perle brute à transformer selon vos projets ! Localisation stratégique : Situé en plein cur de Vierzon, face à l'hôpital, cet entrepôt industriel de 2000 m2 environ bénéficie d'une exposition optimale sur un axe très passant. Idéal pour une activité commerciale, médicale, logistique ou mème un projet de réhabilitation en espaces professionnels ou mixtes (sous réserve d'autorisations). à rénover entièrement Donnez libre cours à vos idées ! Charpente, toiture, aménagements tout est à repenser pour valoriser ce volume exceptionnel. Parfait pour optimiser votre investissement grà¢ce à une plus-value assurée après travaux ! Pourquoi investir ici ? Emplacement premium en zone urbaine Grande surface exploitable sur un seul niveau Gros potentiel locatif ou revente après rénovation Proximité immédiate de toutes commodités et accès rapide à l'A20 Contactez moi dès maintenant au 07.82.42.76.11, pour plus d'infos et visites ! Le marché est en mouvement, ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel en coeur de ville.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 966 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 248% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 17 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )