Vente ENTREPOT 780 m2 AVEC PREAU COUVERT 270 m2 PROCHE VILLE

Dans un pole d'activité sur un terrain sécurisé et nature - Vente ENTREPOT de 780 m2 surface au sol de 425 m2 soit 34 m par 12,50 m SURFACE R+1 de 355 m2 dont 55 m2 au-dessus du local fermé au SUD_EST + 1 PREAU couvert de 272 m2 3 portes d'accès une NORD (largeur 82cm) une porte SUD largeur (82cm) une porte de service à L'EST 80 cm de large 3 accès/ouverture supplémentaires donnant sur le préau couvert intérieur vous trouvez : - 1 ESPACE BUREAU/CUISINE - 1 ESPACE VESTIAIRE - 1 ESPACE ACCUEIL - 1 PIECE 55m2 cloisonnée indépendante L'ensemble est rénové et modernisé : SOL béton lisse peint - Eclairage - Volets roulants électriques - Hauteur PLAFOND 3,40m et 3,50m au R+1 - STATIONNEMENT 5 Véhicules - DESSERTE POIDS LOURD opérationnel avec aire de retournement - ACCES DIRECT PATIO et SERVICES WC / TOILETTES /ESPACE PARTAGE au pôle d'activité prix de vente : 415.000EUR HAI - Agence Simplissimmo - M Beringue mandat MV2525 Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 390 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 94% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 121€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )