VENTE DOMAINE AVEC POLE D'ACTIVITE EN ZONE NATURE

DOMAINE DE SAGNES ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL & PATRIMONIAL SIMPLISSIMMO vous propose une opportunité rare : l'acquisition d'un domaine immobilier organisé en six lots, réunissant bâtiments professionnels, espaces de bureaux, stockage, production et terrain agricole. Au coeur d'un milieu naturel sur une parcelle de plus de 10.000 m2, à la fois au calme tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers, ce magnifique domaine comporte plus de 3.000 m2 de bâtisses. Datant du 19 et 20ème siècle (toitures refaites en 2008), cet ensemble immobilier est largement optimisable, et peut offrir une réelle rentabilité (destination à usage d'habitations et locaux professionnels). Actuellement composé de 3 bâtiments et d'un terrain agricole, il est possible d'allotir cet ensemble en plusieurs lots (projet de vente joint sur 5/6 lots) Un ensemble à la fois fonctionnel, polyvalent et patrimonial, destiné à une entreprise, un investisseur ou un porteur de projet recherchant la maîtrise d'un site immobilier complet pouvant être réorganiser, sur place vous trouvez : UN ENSEMBLE STRUCTURÉ EN 6 LOTS Lot 1 Magasin / habitation Lot 2 Dépôt Lot 3 Secrétariat / bureaux / salles de location Lot 4 Entrepôt + préau Lot 5 Terrain agricole 3 308 m2 Lot 6 Bâtiment de production « La Chapelle » ACQUISITION GLOBALE : 1.100 000 EUR L'ensemble des lots 1 à 6 est proposé dans le cadre d'une acquisition globale. Les lots 1, 2 et 5 sont réservés par la société exploitante et ne sont disponibles que dans le cadre de l'achat global du domaine. UNE autre ALTERNATIVE D'ACQUISITION - 880.000EUR (Si achat par lot) Les lots 3, 4 et 6 peuvent également être acquis ensemble pour un montant global de 800 000 EUR. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur ou à une entreprise souhaitant disposer d'un site professionnel polyvalent et d'un actif immobilier à dimension patrimoniale. Plan du domaine (photos jointes) et dossier complet disponibles sur demande. SIMPLISSIMMO Alexandre Béringué www.agence-simplissimmo.fr Détails sur demande : L 'AGENCE SIMPLISSIMMO se tient à votre disposition et vous accompagne pour la visite des lieux et étudier les nombreuses possibilités d'exploitation pour rentabiliser l'ensemble. (location de bureaux - entrepôts - locaux professionnels - accés poids lourd/caravane ou camping-car - lieux d'apprentissage/éducation ...) Rédigée par Agent Simplissimmo Alexandre Béringué - Montastruc la ConseillèreTOULOUSE RSAC No 5953 869 773 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.agence-simplissimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 2 000 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 182% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 36 520€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )