Local et fonds de commerce
265 000€ *A partir de 1 231 €/mois.
3 Chambres
61300 - Vitrai sous Laigle
Ref : 85282903
Informations générales
- ref : 85282903
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 210 m2
- Surface carrez : 210 m2
- Surface terrain : 322 m2
- Nombre d'étage : 3
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Accessible aux handicapés
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
Local et fonds de commerce â?¨ à saisir : Cession d'actività © commerciale avec logement inclus ! â?¨ à 11km de l'Aigle ð?ª ETABLISSEMENT DE RESTAURATION ET BAR avec LICENCE 4 Ce bien d'exception situà © sur un axe principal se compose d'une partie restaurant en rez-de-chaussà ©e accompagnà ©e d'un appartement, avec la possibilità © de crà ©er d'autres logements. Inclus tout le matà ©riel cuisine-restaurant-bar et ***licence IV***. **RESTAURANT Au rez-de-chaussà ©e :** ð?½ï¸ Salle principale : 41m² ð?½ï¸ Salle de bar : 22m² ð??¨â€ð?³ Cuisine : 17m² ð??ï¸ Espace arrià ¨re-cuisine, stockage, chambre froide et WC PMR : 52m² ð??³ Cour : 100m² ð?¡ Cave : 50m² ð? Dà ©pendance : 40m² **à l'à ©tage : un appartement habitable de suite :** ð??ï¸ 3 Chambres ð??¿ 2 Salles d'eau/toilettes ð???ï¸ Salon : 19m² ð??? Terrasse : 52m² **Pour dà ©velopper votre projet :** ð??¿ Grenier & surface non exploità ©e : 71m² chacun ð?? Terrain superficie cadastrale: 322m² **Les atouts de ce bien :** ð??¥ Cheminà ©e, fenà ªtres en PVC triple vitrage, connexion internet, accessibilità © aux personnes à mobilità © rà ©duite au RDC, clà ´ture, alarme incendie. ð?? **Surface restaurant + appartement: 210 m²** ð??? **Tout à l'à ©gout** ð??§ **Chauffe-eau individuel** ð??¥ **Chauffage : Electrique et cheminà ©e à insert** **à proximità © :** Commodità ©s varià ©es : commerces, crà ¨che, à ©cole, collà ¨ge, gare, hà ´pital, mà ©decin, supermarchà ©... Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposà © sont disponibles sur le site Gà ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est prà ©sentà © par Magalie Mosca agent commercial en immobilier enregistrà ©e au RSAC d'Alenà §on sous le numà ©ro 948235064.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
