
138 000€ *A partir de 641 €/mois.
10 Pièces
5 Chambres
51300 - Vitry le Francois
Ref : 85366182
Informations générales
- ref : 85366182
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 1 500 m2
- Surface carrez : 1 500 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 62kgCO2/m2
- DPE : 209 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
Descriptif
Commerce Boulangerie, Pâtisserie ENSEMBLE DE COMMERCES à vendre : BOULANGERIE-PATISSERIE/PIZZERIA/+2APPARTEMENTS proche de VITRY LE FRANCOIS. Belle grande vitrine pour cette boulangerie-pâtisserie avec son très grand laboratoire avec beaux matériels + arrières pièces. Au dessus très grand appartement comprenant salon, 5 chambres 1 bureau et salle de douche avec wc. Jouxtant la boulangerie, vous trouverez la PIZZERIA actuellement louée 4800euros à l'année, avec appartement au dessus. A l'extérieur: 2 dépendances , 1 garage, une grande cour fermée, l'ensemble sur 1 beau terrain de 1600 m² avec une parcelle constructive d'environ 600m² .Venez vite découvrir cette boulangerie-Pâtisserie qui fonctionne à merveille avec sa jolie clientèle et aussi la possibilité d'acquérir le fond de commerce si vous le souhaitez (à voir avec les propriétaires) N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements. Françoise LAURENT 06 76 92 80 95. RSAC 853 530 467 Commerciale en Immobilier chez NAT IMMOBILIER .
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 750 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 543% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 13 695€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 13 695€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)