LOCAL COMMERCIAL

AX'PRO via AX'HOME IMMOBILIER vous propose un local commercial brut de 42m² idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique, déjà animée par des enseignes renommées telles que O'Pizzicato, Cuisinella, Sylstor et biens d'autres encore... Avec un emplacement stratégique, une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Profitez de l'attractivité de cet environnement commercial unique, où la présence de marques bien établies garantit un afflux régulier de visiteurs. Saisissez cette chance exceptionnelle de faire prospérer votre entreprise dans un lieu prisé par les consommateurs. Ce local est au prix de 107 272? HT, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 101 200? HT, soit 6%. N'hésitez plus et contactez Nicolas FELD au 06 72 07 32 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 200 ? HT. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )