villa T4 de 103 m2 avec terrasse, vue Marseille et terrain - En

villa T4 de 103 m2 avec terrasse, vue Marseille et terrain - En pleine colline à Allauch à vendre - Haut de villa T4 avec vue dégagée - Allauch Situé sur les hauteurs d'Allauch, au coeur d'une colline paisible et verdoyante, ce haut de villa de type T4 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, charme et nature. Vous apprécierez immédiatement son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et son environnement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien se compose de : Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces confortables, Un salon convivial avec cheminée, idéal pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau et des WC séparés, Une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace loisirs, Un grenier d'environ 45 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un espace de travail, une salle de jeux ou du rangement optimisé. à l'extérieur, vous bénéficierez de véritables espaces de vie : Une terrasse de 12 m² en longueur, avec une vue dégagée sur Marseille et un aperçu mer, Un terrain privatif d'environ 250 m². Un garage à rénover, inclus dans la vente. Localisation idéale : Niché en colline, dans un environnement naturel et calme, tout en restant à proximité des commodités d'Allauch et à quelques minutes seulement de Marseille. Ce haut de villa séduit par son calme, son charme authentique et son fort potentiel d'évolution. Bien en copropriété - 2 lots principaux - Pas de procédure en cours. L'agence recrute Dans le cadre de son développement, notre agence recherche des agents commerciaux en immobilier. Si vous souhaitez rejoindre une structure dynamique et évoluer dans un environnement professionnel, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 343€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )