GRUISSAN, les pieds dans l'eau, secteur recherché du Grazel A GRUISSAN, idéalement située, les pieds dans l'eau, à quelques mètres de la plage du Grazel et des commerces, venez découvrir ce studio cabine de 18 ,76 m2 en résidence sécurisée avec place de parking, gardien à l'année et une très belle piscine. Il se compose d'un coin cabine avec trois lits superposés, d'une salle d'eau et d'un séjour avec grand canapé lit confortable. Le balcon de 4,63 mètres carrés, prolongeant le studio, offre une vue agréable sur la piscine. Le bien est vendu meublé. Idéal pour passer de très belles vacances ou réaliser un excellent investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (E 332) et GES (B 12) . Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur : 700 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VIEUX , La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET (531681187)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 380€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 171€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )