LEZIGNAN-CORBIERES Appartement de 85 m² environ avec balcon de 4 m² environ LEZIGNAN-CORBIERES Appartement de 85 m² environ avec balcon de 4 m² environ - Séjour de 23 m² et cuisine indépendante de 12 m² - Deux chambres de 14 et 15 m² - Salle d'eau de 5 m² avec douche et lavabo et WC indépendant - Grande entrée de 11 m² Au 2ème étage sans ascenseur . Des travaux sont à effectuer (actuellement fenêtres en simple vitrage, travaux de raffraichissement) ATOUTS : Bien situé, proche centre-ville et parking / Idéal pour un 1er investissement locatif / - libre de tout occupant / - 40 minutes des plages / - Ville en pleine expansion avec créches, écoles, lycée Consommation conventionnelle: 244 kWh ep/m2.an (Classe D ) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B ) Estimation des coûts annuels : entre 1300 euros et 1758 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .