vente appartement

MARSEILLE 1er - Studio rénové avec mezzanine & terrasse - Hyper-centre a découvrir au rue Rouvière, Marseille 1er, en plein coeur du centre-ville, ce studio situé au 5? étage prend place dans une petite copropriété de seulement 12 lots. L'appartement séduit par son cachet, ses volumes optimisés et sa mezzanine, qui permet de créer un véritable espace nuit tout en préservant la pièce de vie. Il bénéficie également d'une terrasse véritable atout en plein centre de Marseille. L'intérieur offre une ambiance lumineuse et contemporaine avec parquet, poutres apparentes, salle d'eau moderne et climatisation. L'agencement permet d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. Un emplacement particulièrement pratique : la Canebière et le Cours Julien sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le Vieux-Port. La gare Saint-Charles se situe également à environ 12 minutes à pied. hotels Le secteur bénéficie d'une excellente desserte : métro Noailles, stations de tramway et nombreux bus à proximité. Les données disponibles pour la rue indiquent notamment Noailles à environ 300 m et le Vieux-Port à environ 450 m. Meilleurs Agents Le réseau marseillais permet ensuite de rejoindre facilement les différents quartiers grâce aux lignes de métro, tramway et bus. Ville de Marseille a pied, vous profitez de tous les avantages de l'hyper-centre : commerces, supermarchés, marché de Noailles, restaurants, cafés, boutiques de la rue Saint-Ferréol et de la rue de Rome, Cours Julien, Vieux-Port, équipements culturels et transports. Les + : terrasse en centre-ville ? 5? étage ? mezzanine ? appartement rénové ? climatisation ? poutres apparentes ? petite copropriété de 12 lots ? hyper-centre ? transports et commerces accessibles à pied. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, au coeur de la vie marseillaise. a votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 326€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )