Local Commercial- Ideal Investisseur- Marseille 6e - Rue de Rome -VENDU Loué 2266E/mois- Au coeur du 6e arrondissement de Marseille, Rue de Rome, découvrez ce local commercial d'environ 160m², au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Un commerce fonctionnel, lumineux, idéal pour un investissement locatif. Les atouts : - Commerce Sain - 160 m² bien optimisés - Configuration offrant une vraie polyvalence - Emplacement central, Rue de Rome, Marseille 6e - Petite copropriété de 8 lots - Aucun travaux à prévoir -Idéal investissement locatif - Quartier central permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise Secteur recherché du centre-ville, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Aurélien Hautem A la Bonne Porte Immobilier a votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )