vente triplex

Superbe Triplex T4 avec jardin et terrasse parking Découvrez ce magnifique triplex de 80,5 m² habitables (96,1 m² utiles), Niché dans une résidence intimiste et contemporaine, ce bien conjugue confort moderne, tranquillité et proximité des commodités. Description du bien Séjour / Cuisine : 25,30 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur Entrée : 4,20 m² Cellier : 2,50 m² pratique et fonctionnel Chambre 1 : 12,20 m² Chambre 2 : 10,20 m² Chambre 3 (avec salle d'eau privative) : 13,70 m² Salle de bains : 3,80 m² 2 WC indépendants : 1,70 m² et 1,60 m² Dégagements : 4,30 m² + 1,00 m² Extérieurs : Terrasse Jardin privatif de 15,6 m² Un cadre de vie exceptionnel Quartier résidentiel, verdoyant et calme, à deux pas du bois de Montmaur, du zoo de Lunaret et du Domaine d'Ô. Proximité immédiate des universités, du CHU de Montpellier, et des pôles innovants (MedVallée, Euromédecine, Agropolis). Accès rapide aux commerces de proximité, supermarchés et zones commerciales. Transports facilités : arrêt de bus à 3 min, tramway ligne 1 (Occitanie) à 15 min à pied, gares TGV et aéroport à 20 min. Points forts : Triple orientation, traversant, très lumineux Prestations haut de gamme (volets roulants électriques, domotique Sweetom©, carrelage grand format, salle d'eau aménagée, Architecture moderne et élégante, avec entrée individuelle comme une maison Stationnement privatif inclus Pourquoi investir ? Quartier dynamique porté par les pôles santé, recherche et universités Forte demande locative grâce aux étudiants, jeunes cadres et familles Un cadre de vie rare à Montpellier : la campagne en ville Valeur patrimoniale assurée dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole Ce triplex est idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif rentable. Frais notaire Réduits / Pas frais d'agence . Livraison immédiate Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visuels d'ambiance non contractuelles

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )