vente appartement
215 000€ *A partir de 998 €/mois.
06000 - Nice
Ref : 795V413A
Informations générales
- ref : 795V413A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 44 m2
- Surface carrez : 44 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 151 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel
Descriptif
Vieux Nice - Proche coulée verte, place Masséna et place Rossetti - duplex divisé en appartement de 44 m² à rénover avec division en cours.
IDÉAL INVESTISSEUR location AIR BNB autorisé,
Idéalement placé dans le vieux Nice à deux pas de la coulée verte et la place Masséna, du tramway, de la place Rossetti et des commodités
Duplex de 88 m² divisé en deux lots de 44 m² comprenant pour le lot vendu partie basse , comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de douche et toilette.
La division des lots est en cours de réalisation avec passage du géomètre réalisé le 28/09/2026.
La rénovation des parties commune est votée et payée.
a visiter sans tarder
GALLAND Gregory
06 95 05 68 04
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 574€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 574€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 840€ a 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
