EXEPTIONNEL ! TRES BONNE RENTABILITE .

EXEPTIONNEL ! TRES BONNE RENTABILITE . CONTACT : Philippe HAUSHERR 06/35/77/43/42 EXCELLENT INVESTISSEMENT pour ces 2 MEUBLES. THIONVILLE , TRES BIEN AGENCES et LUMINEUX , LOT DE 2 STUDIOS MEUBLES situés à 10 minutes à pieds de la gare et à proximité du centre ville dans quartier très recherché . Ils sont situés au 5ème et dernier Etage d un immeuble des Années 1930 avec Ascenseur. Le premier studio 27 m2 au sol comprend un bel espace cuisine aménagé , coin couchage, une salle d eau avec douche, vasque et wc Le deuxième studio 12m2 au sol comprend petite kitchenette , coin couchage et salle d eau douche vasque et wc. . POSSIBILITE TRES BONNE RENTABILITE POUR LOCATION MEUBLE . L un des studios est loué, l autre disponible à la location car habité actuellement par le propriétaire. Chauffage , eau , ascenseur....sont compris dans les charges ( 160 euros mensuel pour les 2 studios) .Taxe foncière 290 euros. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )