APPARTEMENT QUARTIER Victor Hugo

APPARTEMENT QUARTIER Victor Hugo CONTACT Philippe HAUSHERR 06.35.77.43.42. THIONVILLE , très bel emplacement à 15 mn à pieds de la Gare! Dans Immeuble des années 1930 très bien entretenu, de 3 Appartements, à proximité du Centre de THIONVILLE, quartier Victor Hugo, bel Appartement F4 d`une surface habitable de 84m2. Il est situé en Rez de chaussée sur élevé et comprend 1 couloir d`entrée, 1 cuisine design totalement équipée, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle de bain WC., 1 cave privative, 1 buanderie commune en sous-sol, 1 jardin partagé extérieur dans une cour et un emplacement grenier. Fenêtres doubles vitrage. Chauffage individuel au gaz. Les charges mensuelles de copropriété se montent à environ 80 euros avec eau froide. Transports en commun, commerces, écoles, lycées à proximité immédiate. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970 '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )