CENTRE VILLE THIONVILLE avec ASCENCEUR

CENTRE VILLE THIONVILLE avec ASCENCEUR CONTACT Philippe HAUSHERR 06.35.77.43.42. HYPER CENTRE THIONVILLE avec ASCENCEUR ! CONVIENT PARFAITEMENT A SENIORS OU FRONTALIERS. EXCEPTIONNEL par la qualité de son emplacement, à proximité immédiate du centre ville et des parkings,à 7 mn à pied de la Gare Appartement de Ville très lumineux , au 1er étage d'un immeuble avec Ascenseur construit dans les années 70dont l entrée comprend 6 Lots principaux .Commerces ..5mn à pieds. D'une surface habitable de 80 m2 environ ,cet appartement très bien rénové est composé d`une belle entrée avec placard , d`un séjour avec balcon, d?une grande cuisine aménagée ouverte sur l entrée et le séjour , de deux grandes chambres , d'une salle d?eau avec douche et vasque , d'un wc indépendant.Une cave complète le bien. Charges mensuelles 300 euros ( Chauffage, Eau , ascenseur , entretien...) Doubles Vitrages bois. DPE en D Peut convenir aussi à professionnel. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )