MIEUX QUE DU NEUF.

MIEUX QUE DU NEUF. CONTACT Philippe.HAUSHERR THIONVILLE PROXIMITE CENTRE VILLE et PARC. EXEPTIONNEL ! Pres de toutes les commodités (commerces, médecins, restaurants,) et à 12 minutes à pied de la Gare, devenez propriétaire de ce superbe appartement NEUF, dans un immeuble de 7 lots principaux entièrement rénové architecture Année 1930. Ce véritable coup de c?ur (au 3ème étage avec ascenseur) offrant une vue dégagée sur parc, vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Disposant d?une surface habitable d?un peu moins de 90M², cet appartement avec son agencement optimal vous offre : un petit hall d?entrée , une superbe cuisine avec ilot central entièrement neuve et équipée ouvrant sur un salon avec Bowindow ,deux grandes chambres dont une avec petit coin bureau . Vous trouverez également une salle de bain avec douche, meuble vasque ,sèche serviette et Wc. Dressing et espace buanderie sont présents. Une grande cave complète le bien ainsi que deux balcons dont un donnant dans la partie cuisine. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )