En terrasse

Découvrez ce superbe T1/T2 entièrement rénové, niché dans une petite copropriété intimiste de 4 logements. Avec ses 37,52 m², ce bien offre un espace optimisé : une terrasse de 16,50 m² pour des moments de détente, une cuisine moderne de 5,30 m², un salon-séjour spacieux de 19,11 m², une chambre lumineuse d'environ 8 m², et une salle de bain bien agencée de 4 m². Idéalement situé à seulement 15 minutes du bord de mer, à proximité de la plage des Mourillons, ce bien est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite coup de coeur ! a votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 760€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 489€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )