Grand Rond - Dupuy - Appartement d'exception 241 m² T9 A proximité immédiate du Grand Rond et de la place Dupuy, dans un environnement recherché, superbe appartement bourgeois de 241 m² aux volumes rares, au sein d'un immeuble de caractère. Traversant (cour et jardin) et baigné de lumière, ce bien offre de somptueux volumes, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres sur une grande partie de l'appartement. Prestations anciennes conservées : parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures élégantes. Travaux à prévoir L'appartement propose de généreux espaces de réception, une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres et pièces modulables au gré de vos besoins. De nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à la fois raffiné et fonctionnel. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ( profession libérale, division partielle en 2 appartements, projet familial ou accueil différencié) Une grande cave de 19 m² vient compléter ce bien, idéal pour du stockage complémentaire. Stationnement possible dans la cour de l'immeuble Atouts : Adresse de prestige au coeur de Toulouse Volumes et luminosité Cachet de l'ancien conservé Proximité immédiate des commerces de qualité, écoles renommées et transports Un lieu unique, entre élégance intemporelle et art de vivre toulousain.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 665€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 536€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )