vente appartement

Annonce immobilière : Le Duché d'Uzès ''Spéciale Résidence Secondaire et principale'' Plongez dans l'élégance et le raffinement au Duché d'Uzès, une résidence d'exception nichée au c½ur de l'authentique ville d'Uzès. Alliant architecture méditerranéenne et modernité, cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie unique dans un environnement calme et verdoyant. À vendre : Superbe appartement T3 Neuf avec 2 chambres  - Surface habitable** : 68,50 m² - Terrasse : 12,25 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les jardins paysagers de la résidence. - Places de parking : 2 emplacements privés inclus. - Prix exceptionnel : 243 500 ¤ TTC avec frais de notaire réduits / Sans frais d'agence Points forts: - Prestations haut de gamme : espaces lumineux, carrelage grand format, placards aménagés, et salle de bain équipée avec sèche-serviettes. - Confort absolu : une grande terrasse aménageable comme un espace de vie extérieur, idéale pour vos moments de détente. - Localisation idéale : située à seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette résidence est un havre de paix au sein d'une ville réputée pour son patrimoine, ses marchés et sa qualité de vie exceptionnelle. - Sécurité et sérénité : résidence fermée avec contrôle d'accès type VIGIK. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un bien d'exception au c½ur d'Uzès, la perle du Midi.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )