Appartement à vendre dans le centre D'AIX EN PROVENCE Uniquement en INVESTISSEMENT. Devenez investisseur ou agrandissez votre patrimoine, avec ce très beau studio situé dans la jolie résidence Appart' hôtel ADAGIO Le loyer est garanti, 11196 euros TTC par an soit une rentabilité de 6% Les charges courantes sont intégralement payées par l'exploitant L'appartement a été totalement rénové récemment L'immeuble est en très bon état L'entretien de l'appartement est totalement géré par l'exploitant (y compris l'électroménager) La résidence ADAGIO d'Aix-en-Provence connait un grand succès depuis sa création Sa situation géographique, 3 minutes du cours Mirabeau à pieds Son parking privé en centre-ville Ses jardins joliment arborés Tous les ingrédients sont réunis pour ravir les résidents. Le bail renouvelé en 2023, garanti le loyer donc la rentabilité jusqu'en 2034 La fiscalité LMNP ou LMP est possible pour ce bien, soit une économie d'impôt sur le revenu locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité plus en détails !! 04 90 50 72 55

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 430€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 350€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )