Au sein de la Résidence Air et Lumière, venez visiter ce studio situé au 7ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif. Une grande pièce à vivre de 15,62 m2 permettant d'aménager confortablement un espace salon et nuit, suivie d'une salle d'eau de 2,36 m2 et d'un WC de 0,80 m2. Au sous-sol : une cave offrant un espace de stockage pratique et complémentaire. Éléments d'équipements : chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage avec volets en fer, assainissement de type tout-à-l'égout. Taxe foncière 2025 : 484 EUR. Charges annuelles de copropriété : 819.30EUR dont 584.62EUR récupérables sur le locataire. Le studio est actuellement loué pour un montant mensuel de 308 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 171€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )