STUDIO
140 000€ *A partir de 650 €/mois.
1 Pièces
74100 - Annemasse
Ref : 948
Informations générales
- ref : 948
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 34 m2
- Surface carrez : 34 m2
- Charges mensuelles : 20 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 263 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1970
- Orientation : S
- Interphone
Descriptif
Nous proposons cet appartement vaste pour un studio à Annemasse. Il s'agit d'un appartement au premier et dernier étage dans un immeuble sans ascenseur. Il est formé d'un coin salon de 16m2, une salle d'eau et un espace cuisine. La surface habitable fait 33.80m2 loi Carrez. Calme assuré grâce au double vitrage. Ce bien s'accompagne d'une orientation générale au sud, grand avantage pour chauffer l'intérieur.Le Parc Montessuit se trouvant à moins de 200 mètres vous permettra de vous balader. Tram et gare à proximité de l'immeuble.
Vendu vide.
Possibilité d'acheter un garage en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 870€ a 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
