Vaste studio rez de jardin Antibes Les Maures

NOUVEAUTÉ : Vaste studio rez de jardin Les Maures : Au sein de la plus prestigieuse résidence sur les collines de l'Est Antibois, dans un ensemble immobilier des années 90 de deux étages, sécurisé et parfaitement entretenu, apprécié pour son cadre et son magnifique parc verdoyant sur près de 2 hectares, qui dispose également d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque et d'une magnifique piscine de forme libre, rare opportunité d'acquérir un vaste studio de plus de 30m² en rez de jardin tout en étant au calme absolu, avec accès direct au parc de la résidence !! D'une surface de 31,63 m², ce vaste studio est composé d'une entrée avec placard de rangement, de WC séparés, d'une salle de bains et d'une grande pièce à vivre de 20m² avec partie salon et partie cuisine coin repas, l'ensemble ouvre sur une profonde et large terrasse de 16,5m² prolongé par un jardin privatif de 24m² exposé Est, avec un accès direct sur le parc de la copropriété. Cet appartement, bien entretenu, pratique et fonctionnel, nécessite une modernisation puisqu'en état d'origine, il pourra disposer en plus de la fibre optique jusqu'à 8Gb/s, et d'un grand parking extérieur privatif. A proximité immédiate des grands axes sans les nuisances, pour accèderez rapidement au centre ville ou encore à l'autoroute / Sophia Antipolis. Les premières commodités sont accessibles à 5' à pieds (pharmacie, centre médical, épicerie). Un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied, et plusieurs écoles (crèche, maternelle, collège), supermarché ou encore l'hôpital sont à 5 minutes en voiture. stationnement aisé dans la résidence pour recevoir sans contraintes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 292 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 815€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 412€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )