Vaste T1 hyper centre ANTIBES

SOUS OFFRES MULTIPLES - COMMERCIALISATION SUSPENDUE Vaste T1 hyper centre ANTIBES : Dans un immeuble du milieu des années 70, de bon standing et bon entretenu, idéalement situé sur la partie plate du centre ville d'Antibes avec toutes les commodités et les plages à moins de 5' à pied, je vous propose en exclusivité ce spacieux et lumineux T1 qui bénéficie de beaux volumes et de charges modérées. Localisé au 1er étage et parfaitement distribué, il est composé comme suit : une entrée avec placard de rangement, des WC séparés et une salle de bains, dans la continuité une pièce de 7m², anciennement cuisine indépendante, et un vaste séjour de près de 19m², l'ensemble exposé Sud Ouest. L'appartement, en état d'origine et déjà climatisé, nécessite des travaux de modernisation et pourrait être configuré en 2p par un amateur d'optimisation et de valorisation, il offre en outre, la possibilité d'exercer une profession libérale mais pas commerciale. Opportunité très rare sur le marché à ce niveaux de prix, à voir rapidement !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 918 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 095 744 RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 020€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 444€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )