SPECIAL INVESTISSEUR

AURIOL :  PONT DE JOUX Spécial Investisseur : Découvrez ce studio de 24 m2, idéal pour un investissement locatif. Entièrement rénové avec goût, il est actuellement loué 500 €/mois, offrant une rentabilité attractive de 5.5 %. Description du bien : • Pièce de vie lumineuse : Une grande pièce à vivre accueillante, idéale pour un espace salon/salle à manger, avec des finitions soignées et un sol parqueté. • Coin cuisine équipée et meublée : Fonctionnelle et moderne, elle est intégrée à l'espace de vie pour une convivialité optimale. • Confort thermique et acoustique : Fenêtres en double vitrage pour une isolation renforcée. • Salle d'eau , WC : Entièrement rénovée • Extérieur agréable : Un petit jardinet privé, idéale pour profiter des beaux jours. • Stationnement facile : Proximité immédiate de places de stationnement pour un quotidien sans souci. Situation privilégiée : •À proximité de la future ligne de tramway, offrant un accès facile aux transports en commun. • Commerces et commodités à quelques pas, parfaits pour une vie pratique et dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement ! Honoraires à la charge du vendeur Mandat : D240040

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 313€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )