Studio meublé Avignon, en résidence étudiante LMNP

Cet appartement d'investissement est en vente avec LAFIOPS-IMMOBILIER, le 1er réseau immobilier, créé par des militaires, ouvert à tous et spécialisé dans le secteur de la défense, la sécurité et la santé. La résidence étudiante Sainte-Marthe bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'Avignon et face à l'Université d'Avignon et des Pays du Vaucluse. La résidence de standing propose aux étudiants des studios et des appartements meublés modernes et confortables. La résidence pour étudiants se trouve juste en face de la porte de l'Université d'Avignon et des Pays du Vaucluse, UAPV (site Sainte-Marthe). L'accès au centre-ville est tout proche puisque la résidence est localisée entre les portes Thiers et Saint-Lazare. Les locataires bénéficient d'une ambiance conviviale et internationale. En effet, nous accueillons des étudiants du monde entier qui sont en échange universitaire à l'UAPV. La résidence dispose de divers services sur place qui faciliteront votre séjour parmi nous. Une équipe est à votre écoute pendant les horaires d'ouverture du bureau administratif. Le bureau assure un accueil chaleureux et réceptionne courriers et colis. La gestion de l'appartement est prise en charge au quotidien par un gestionnaire. C'est lui qui se charge de trouver des locataires et d'encaisser les loyers. Réaliser un investissement LMNP en résidence services c'est aussi déléguer la gestion quotidienne à une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences. En clair : Vous ne vous occupez de rien ? Studio meublé au 4e étage. Loyer annuel : 3 501 Euros (bail commercial) Taux de rentabilité : 5.39% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 39 euros. Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 189€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )