Studio T1 au dernier étage - Centre de Bayonne

Exclusivité, Au coeur du centre bayonnais, rue Poissonnerie, découvrez ce charmant studio T1 situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement offre une surface carrez de 14.41 m² et environ 30 m² au sol, permettant de profiter d'un espace optimisé et agréable. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux et dispose d'une cuisine équipée, prête à l'usage. Cet appartement se prête parfaitement à un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez également son confort au quotidien grâce à la climatisation, ainsi que sa jolie vue sur les toits de Bayonne, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez de la vie du centre-ville, des commerces, des Halles, des transports et de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de conserver des charges particulièrement faibles, d'environ 300 euros par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre bayonnais à la recherche d'un appartement pratique, bien placé et sans travaux. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 295 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 263€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )