Studio 20 m2 + terrasse 6 m2 + place de parking

Situé à moins de 5 minutes à pieds des commerces et restaurants de la place Nansouty et à 10 minutes seulement en vélo de la gare St Jean, cette petite résidence en retrait de rue, dispose d'un emplacement idéal. Au 2ème étage d'un immeuble de 3 étage, ce studio de 20m2 bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme puisqu'il est orienté côté cour intérieure. Vous y trouverez une belle pièce lumineuse, une petite cuisine et une salle de bain avec baignoire et WC. Un large baie vitrée vous donne accès à une agréable terrassse de 6m2. Une place de parking sécurisée complète l'ensemble. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : O6 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 10 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 210€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )