Appartement Type Studio Bordeaux Centre
108 500€ *A partir de 504 €/mois.
1 Pièces
33000 - Bordeaux
Ref : 2025-0178
Informations générales
- ref : 2025-0178
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 18 m2
- Surface carrez : 18 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 244 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1900
Descriptif
BORDEAUX ENTRE LA VICTOIRE ET LES CAPUCINS, RUE CHANTRE.
EXCLUSIVITE.
Ana Immo (06 60 13 72 10) vous propose cet appartement dans une petite copropriété de 7 lots de type studio de 18 m², comprenant une lumineuse pièce à vivre, une kitchenette équipée et une SDE avec WC. Un placard de rangements.
L'appartement se trouve en première ligne du bâtiment, en R + 1 et ne nécessite pas de travaux.
Chauffage par convecteur électrique, menuiseries en double vitrage.
Tout à l'égout. Interphone. Fibre disponible.
REF : 2025-0178
DPE D - GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 420¤ et 620¤ / an
Emplacement idéal dans le centre de BORDEAUX, commerces, lycées et transports accessibles à pied.
À 2 minutes à pied des Capucins et a moins de 5 minutes de la Victoire.
Gare ferroviaire a moins de10 minutes à pied. Transports en communs à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 108 500¤ (charge acquéreur de 8 500¤ TTC)
Copropriété de 7 lots. Charges de copropriété de 823¤ / an.
Idéal pour une personne seule, étudiant ou investissement locatif.
Une question ? Une visite ? Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable au 06 60 13 72 10.
Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 822 euros.
Honoraires charge acquéreur. (gedeon_57458_31342085)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 189€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 189€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 420€ a 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
