Studio de 35 m2 + local de 6 m2

BORDEAUX - CROIX BLANCHE Grand studio à rénover entièrement, idéalement placé, en plein coeur du charmant quartier de la Croix Blanche à promimité immédiate des commerces et restaurants du centre ville. Ce bien est composé d'une entrée vous donnant accès à une belle pièce orientée côté cours d'une petite résidence des années 70. Vous y trouverez également une cuisine séparée ainsi q'une salle de bain. Ce bel espace, aujourd'hui organisé en studio peut tout à fait être réagencé en un 2 pièces !!! L'appartement est vendu avec un local de stockage indépendant et fermé de 6 m2. Un box est également à vendre dans la même résidence !!! Diagnostics en cours de réalisation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 368€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )