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EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX - BENAUGE - APPARTEMENT TYPE 1 DE 24 M² + PLACE DE PARKING SOUS-SOL. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement type 1 de 24 m² environ au 2ème étage dans une résidence de 2017 sécurisée et dans un environnement calme. VENDU LOUÉ : Revenu locatif annuel de 5550 euros c.c. INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE ! IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! Le logement comprend : - une entrée avec kitchenette - une pièce de vie avec placard - une salle d'eau avec douche à l'Italienne et wc Ses principaux atouts : - 2ème étage - l'orientation - résidence sécurisée - proximité avec les commodités - une place de stationnement en sous-sol sécurisée. Informations clés : - charges de copropriété : 87 euros / mois - chauffage individuel au gaz - taxe foncière : 777 euros - DPE : En cours - régisseur sur place / ascenseur / salle de sport / laverie / salle de convivialité. - CE N'EST PAS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ( bail d'habitation loi 89 ) - pas de procédure en cours sur la résidence L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER O6 7O 29 94 95.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 252€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )