Appartement T1 Caen

Vous souhaitez acheter un appartement sur Caen pour investir en Loueur Meublé non Professionnel ? Au coeur d'un quartier en plein renouveau, à deux pas du centre-ville et face au centre commercial des Rives de l'Orne, la résidence ''Odalys Campus ? Les Rives de l'Orne'' offre un cadre de vie moderne et attractif à Caen. Située à proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de tramway, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté aux principaux pôles d'enseignement supérieur de la ville, notamment l'Université de Caen Normandie. Elle s'inscrit dans un quartier dynamique, à quelques minutes à pied du centre historique de Caen, célèbre pour son patrimoine et son art de vivre. La résidence propose 120 studios meublés et entièrement équipés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement offre un espace optimisé, lumineux et fonctionnel, intégrant kitchenette, salle d'eau privative et espace de travail. Les espaces communs participent pleinement à l'attractivité du lieu : salle de sport, espaces de coworking, cafétéria et salon détente, laverie, local à vélos, connexion internet haut débit. La sécurité et la qualité des prestations assurent un cadre rassurant et convivial. Rentabilité Brute HT = 4.10 % . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 241 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 8 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 168€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )