Appartement Caen 1 pièce(s) 27 m2

Nous vous présentons ce studio de 27 m², idéalement situé à proximité immédiate du Campus 1 et du centre-ville de Caen, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces et commodités. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable. Le logement se compose d'une entrée desservant un séjour avec espace nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Type de chauffage : collectif gaz Eau chaude : collective Type de menuiseries : PVC double vitrage DPE : E GES : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Charges de copropriété : 1 944 euros/an Taxe foncière : 952 euros/an Prix FAI : 110 000 euros Taux honoraires : 6.80 % TTC, soit 103 000 euros prix net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1944 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 284€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )