Appartement Caen 1 pièce(s) 10 m2

Rare à la vente - Coup de coeur - Appartement 1 pièce - Centre-ville de Caen Nous vous proposons ce charmant studio, entièrement rénové en 2024 et en parfait état, véritable coup de coeur d'une surface de 10 m² Carrez (14 m² au sol), idéalement situé en centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Situé au 5e et dernier étage d'une copropriété sécurisée, il bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de l'Hippodrome de Caen. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, exposée sud, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une douche et un WC. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation réalisée, la luminosité naturelle et la décoration soignée de l'appartement. L'ensemble du mobilier et de l'électroménager est inclus dans le prix de vente. Ce bien s'adapte parfaitement à différents projets : investissement locatif, première acquisition ou logement étudiant. L'appartement est vendu libre. Caractéristiques techniques : Chauffage gaz collectif Electricité neuve et aux normes Velux neuf VMC Diagnostics : DPE : C GES : C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Informations financières : Charges de copropriété : 788 euros / an Taxe foncière : 457 euros / an Prix FAI : 75 000 euros Prix net vendeur : 70 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 788 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 5 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 105€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )