Appartement à Caen 1 pièce(s) 24.85 m2

marqueur vente
92 600€ *A partir de 430 €/mois.
1 Pièces
1 Chambres
14000 - Caen
Ref : D691011778
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14000 - Caen
Ref : D691011778
Informations générales
  • ref : D691011778
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 24 m2
  • Surface carrez : 24 m2
  • Etage : 4
  • Nombre d'étage : 4
  • GES : 38kgCO2/m2
  • DPE : 250 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 2017
Descriptif
Vous souhaitez investir à Caen en location meublée en résidence étudiantes ? Ce studio situé dans La résidence NEMEA DELIVRANDE à CAEN est à quelques minutes à pied du Campus 2 et des écoles d'ingénieurs. Location meublée gérée par un exploitant - Investir dans une résidence de services vous libère de tout souci de gestion au quotidien et avec une fiscalité très favorable avec des revenus locatifs quasiment nets d'impôt - De nombreuses lignes de bus ainsi que de Tram sont à proximité immédiate. Rentabilité brute HT 4.90 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 111 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630 euros.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 252€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez DUCHESNE Christophe au 06 66 72 13 96

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